工程鑑定
工程出了問題，最需要的是客觀的事實與清楚的技術判斷。我們由執業土木技師主持各類工程鑑定，以現況調查、空拍與數位工具輔助整理資料，研判原因並提出技術意見與處理建議；所有判斷與鑑定意見，皆由技師審核負責。
以台中為據點，服務範圍涵蓋中部地區與全台灣；可視案件安排現場會勘或線上會議。
適合誰
- 鄰近工地即將施工或已受影響的住戶與起造人
- 對施工品質、漏水或裝修成果有疑慮的業主
- 需要釐清造價、損害金額或工期責任的業主與廠商
- 颱風、地震或火災後需要確認建物狀況的管理單位
我們協助解決的問題
- 鄰地要開挖或興建，想先留下自家房屋的現況紀錄
- 鄰近施工後房屋出現裂縫、傾斜或滲水，需要釐清與施工的關聯
- 牆面、樑柱出現裂縫或建物傾斜，想知道結構安全與施工品質是否有問題
- 長期漏水或裝修完成後瑕疵不斷，業主與廠商各執一詞
- 工程款、追加費用或損害金額有爭議，需要專業的造價分析
- 工期延誤或履約內容有爭議，需要技術面的事實釐清
服務內容與交付成果
- 施工前鄰房現況鑑定：施工前完整記錄鄰房的裂縫、傾斜與既有損壞，作為日後比對依據
- 鄰房損害（損鄰）責任歸屬鑑定：比對施工前後現況，從工程技術研判損害原因與責任歸屬
- 建物結構安全與品質鑑定：研判裂縫、傾斜與構件缺陷的成因，提出安全性評估與修復建議
- 房屋漏水與裝修工程鑑定：追查漏水路徑與成因，檢視裝修施工是否符合圖說與契約
- 工程造價與損害鑑價：依數量與單價分析工程造價、追加費用與修復費用
- 工期與履約爭議：整理施工紀錄與契約條款，從工程技術研判工期延誤的原因與責任歸屬
合作流程
- 問題說明與資料蒐集
- 現勘與現況調查
- 檢測規劃與結果判讀（依需求）
- 技術分析與研判
- 鑑定意見書與說明
常見問題
鄰地要施工，為什麼要先做施工前鄰房現況鑑定？
施工前的現況紀錄是日後判斷損害是否與施工有關的基礎。若沒有施工前紀錄，事後很難區分哪些裂縫或傾斜原本就存在，雙方容易各說各話。
損鄰責任歸屬鑑定怎麼判斷？
我們會比對施工前後的現況紀錄、施工期間的工法與進度，以及損壞的位置、型態與發展情形，從工程技術研判損害原因與責任歸屬。鑑定意見屬技術判斷，最終責任仍由雙方協商或法院認定。
房屋漏水或裝修瑕疵可以鑑定嗎？
可以。我們會現勘追查漏水路徑與成因，並對照圖說、契約與施工狀況，研判是設計、施工還是使用維護造成的問題，再提出修復方式與費用估算。
工程造價或損害金額有爭議，可以協助鑑價嗎？
可以。我們會依現況與圖說計算數量，參考市場與公共工程單價分析合理的造價、追加費用或修復費用，並在意見書中說明計算依據。
工程鑑定的費用怎麼算？
依爭議或查核項目、現場範圍、需要調查檢測的內容與報告深度而定，沒有固定單價。請先提供案件概況與手上資料，我們確認項目後報價。政府規費、審查費與外縣市交通通常另計，報價時會列清楚。
工程鑑定大概要多久？
取決於現場調查範圍、是否需要檢測或取得更多文件，以及報告的內容。確認項目後我們會說明預計的作業時程；若涉及協商或訴訟程序，雙方與機關的時程不在報告作業內。